Leiligheten i det nye huset antar at ingen har bodd i den ennå, ingen har gjort reparasjoner og installert ingenting. Ofte er et slikt hus solgt med en av finishene: grov eller ren. Roughing antyder at rommet ikke egentlig er egnet for å leve i det, overflatene er bare forberedt på ytterligere reparasjoner. På den ene siden gir den en mulighet til å vise sine fantasi og design evner, på den annen side - det er behovet for å gjøre reparasjoner og forstå detaljene av nivelleringsvegger og andre verk. For de kundene som umiddelbart vil flytte til et nytt hus, tilbyr utviklere allerede renoverte alternativer. Etterbehandling - dette er faktisk en klar reparasjon, du kan flytte til en slik leilighet rett etter kjøpet.
Funksjoner av ferdige leiligheter
Kjøpere må ta hensyn til at etterbehandling - dette konseptet er ikke helt etablert, hver utvikler innebærer sine parametere. Vanligvis i en slik leilighet:
- flate gulv og et dekk på dem (et laminat eller noe annet);
- glatte plastered vegger med dekorasjon (maleri, tapet, etc.);
- installert VVS;
- installerte kontakter og brytere;
- lagt fliser;
- installert døren.
Noen utviklere foreslår også å installere en komfyr på kjøkkenet, mens andre reduserer denne listen.
Det finnes ingen juridisk definerte begreper for ren og grov reparasjon. Dette er bare konsepter som brukes til bruk ved salg eller kjøp av fast eiendom. Derfor har utvikleren rett til å ringe en ren romtilstand, som kjøperen vil klassifisere som et utkast. Det viser seg at du kan finne ut i hvilket rom rommene er i virkeligheten, du kan bare besøke det og undersøke det på stedet.
Fordeler og ulemper
Etterbehandling av leiligheten er en mulighet til å bli kvitt stresset i forbindelse med reparasjonen, selvfølgelig har det fordeler:
- Du kan flytte til leiligheten umiddelbart etter behandling av dokumentene;
- Ikke trenger å bruke mye tid på å lete etter et team av byggere;
- hvis kjøperen ikke er kjent med teknologiene i konstruksjonen, for å ta hensyn til alle normer og ikke å gjøre feil for ham, vil det være nesten umulig, derfor vil den klare reparasjonen være svært hensiktsmessig og praktisk.
Men alt som er gjort uten deltakelse av den nye eieren, kan ikke fratas ulemper:
- kvaliteten på materialer og arbeid som utføres kan være svært forskjellig fra de deklarerte;
- må enig om en allerede klar design, selv om fargene til veggene eller gulvene ikke stemmer overens med smaken av den nye eieren;
- Hvis eieren av leiligheten bestemmer seg for å gjøre noe, vil eieren måtte betale det, og det som ble installert tidligere, vil bare gå til søppel;
- Kostnaden for leiligheten inkluderer allerede etterbehandling, noe som kan påvirke beløpet betydelig. Reparasjon kan gjøres gradvis ved å investere visse beløp, og for den ferdige leiligheten må betale alt på en gang.
Det viser seg at fullstendig etterbehandling - dette er et godt alternativ for de som er klare for eventuelle forhold, bare for ikke å reparere. En annen nyanse om hvilken alle vet hvem som har gjort reparasjonsarbeid i huset, er at det er nødvendig med konstant kontroll for konstruksjonen. Ja, det er tid, uleilighet, behovet for å løse et bredt spekter av problemer, men bare slik at du kan være sikker på at gipset ikke faller av i morgen, vil tapetet ikke falle, og det lekkende rørleggerarbeidet vil ikke forårsake en ny reparasjon fra naboer.
Hvordan er det: for etterbehandling?
Det er et annet alternativ: kjøpe en leilighet for en fin finish. I dette tilfellet vil alle lokaler være klare til sluttstadiet av reparasjon, men eieren av leiligheten kan velge materialer og rørleggerarbeid. Slike reparasjoner er mye enklere, krever ikke spesielt skittent arbeid, leiligheten vil være klar til å bevege seg raskt nok.
Etterbehandling i en ny bygning er en mulighet til å hoppe over et støyende og støvete stadium ved å flytte til en leilighet, men i dette tilfellet må du stole på byggernes samvittighetsgrad og materialvalg.